האם כבר ביצעתם אל כל השלבים ההתחלתיים בתהליך של קבלת משכנתא? האם כבר בניתם תמהיל ותנאי הלוואה מהטובים ביותר? שיהיה בשעה טובה!
עכשיו כל מה שאתם צריכים לשאול את עצמכם זה אילו משימות נותרו בכדי להמשיך הלאה, לחתום על המסמכים הנכונים ואז לתת לבנק לבדוק את הדברים ולאפשר את העברת הכסף למי שצריך (או לכם או למוכר הנכס עצמו). אז אם בעבר את כל המשימות הללו היה צריך להשלים בפחות משבועיים (12 יום) שהרי היום ובעקבות התערבות המפקחת על הבנקים ניתנה ארכה של כמעט חודש ימים שהם 24 ימים לייתר דיוק. רוצים לדעת מה זה באמת אומר? הנה כמה דברים על המסלול ועל השלב האחרון שיסייע לכם לקבל את ההלוואה ופתיחת תיק המשכנתא על הצד הטוב ביותר.
השלב הבא ייפוי כוח נוטריוני באמצעות נוטריון
שלב נוסף הוא שלב הפנייה אל נוטריון על מנת שזה יספק ייפוי כוח שהוא אותו מסמך שהבנק יבקש כי יחזור אליו חתום. עם המסמך הזה ועם תעודת זהות ניצבים אצל נוטריון ומחתימים את הנוטריון הנבחר בעצמו. זו לא אמורה להיות פעולה מסובכת מדי, למעשה זו פעולה פשוטה שכל מה שיידרש מכם זה רק להזדהות מול נוטריון ולאחר החתימה להשיב את המסמך חתום לבנק. רוצים לעשות את זה כאן ועכשיו? החדשות הטובות הן כי כבר ביציאתכם את סניף הבנק תוכלו לגשת למשרדי הנוטריונים הקרב ולבצע את החתימה – מיותר לציין כי ללא המסמך הזה התהליך לא יוכל להימשך וההלוואה לא תתקבל ולכן חשוב לעשות את זה כמה שיותר מהר בכדי לזרז את התהליך.
איך ניגשים לנוטריון ומה כולל התהליך?
חלק מהתהליך הוא לגשת אל נוטריון על מנת שזה יאשר את הדברים ויעביר אתכם שלב אחד קדימה – קבלת הכספים או אישור המשכנתא. למען הסר ספק קבלת שירות מטעם נוטריון תעלה לכם כסף אבל החדשות הטובות הן כי מדובר במחיר שווה לכל כיס ומחיר אחיד שנכון בכל מקום בארץ. לאחר הצגת החתימות וכן ביטוח נכס וביטוח חיים לבנק, יהיה ניתן להמשיך לשלב הבא, שלב החתימה על תמהיל הדירה ותצהיר מכירת הבית.
תמהיל ותצהיר מכירת דירה – איך זה מתנהל?
שלב חתימה על תמהיל או תצהיר מכירת דירה ידרוש מכם מעורבות עורך דין. מסמך זה אומר למעשה כי במידה ותיקחו אחוז מימון מהדירה שלכם וגם במקרה שזו לא הדירה שלכם אזי במצב הנ"ל יוכל הבנק לדרוש מכם חתימה על תצהיר שבו אתם מצהירים כי הדירה תימכר תוך שנה מהיום וזאת בהתאם לדרישות בנק ישראל המציג מגבלות אודות הון עצמי למשכנתא. למען הסר ספק גם כאן עניין החתימה יעלה לכם כסף, מאידך יש בהחלט עורכי דין שהם חלק מהתהליך ונוכח כך אולי יסכימו לכלול את השירות הנ"ל בתשלום הגלובלי.
