ישנן משפחות רבות, שברשותן נכסים שמהווים עבורם הכנסה נוספת.
ובכל זאת, הן תדיר נמצאות במצוקת אשראי ומשלמות ריביות גבוהות על הלוואות.
למה?
לפעמים, הסיבה לכך, שהם מסרבות להצהיר למס הכנסה על ההכנסות שלהם משכר הדירה. "מה אנחנו פראיירים לשלם מיסים גבוהים למדינה?"
אז זהו שבדיוק ההפך. ברגע שלא הצהרתם על ההכנסה שלכם מהשכרת נכסים שברשותכם, יצאתם פראיירים אמיתיים.
פעם אחת בגלל שההכנסה לא מוכרת ע"י סניף הבנק שלכם שבו אתם מנהלים את חשבון הבנק שלכם ושאליו אתם מנכסים את הכספים שקיבלתם משכירות הדירה, ופעם שנייה כשההוצאות בגין אחזקת הנכס, אשר אינה מוכרת לכם כהוצאה ולכן אתם צריכים לעיתים ללוות כסף שאין לכם מסניף הבנק עבור תחזוקת הנכס.
הבנק מצידו, מעניק לכם אשראי לפי ההכנסה המוכרת שלכם, לפי תלוש המשכורת וכך המסגרת חונקת אתכם ואז גם דירוג האשראי יורד ויש בעיה בהשגת אשראי נוסף…
אם יש לכם נכס שאתם משקיעים בו, יכול להיות שהייתם צריכים לשלם בגינו מעט מס – ואפילו כלום, בגלל ההוצאות המוכרות. הבנק מצידו, היה מכיר להם בהכנסה מהנכס, והיה מזכה אתכם באשראי בהתאם.
בכל מקרה, התנהלות פיננסית ראויה, מחייבת אתכם להתייעץ עם יועץ מס או רואה חשבון, וגם עם מומחה לפיננסים, כדי להבין מה הפתרון הנכון במקרה שלכם. מצד שני, אפשר גם לא לעשות כלום ולהמשיך לא לישון בלילה ולהתלונן על כמה שקשה להתקיים במדינה.
